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項目名稱
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南寧市星光大道68號鳳凰小區危舊房改住房改造項目前期物業管理服務
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項目編號
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GXJB-ZB-2025-027
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招標人
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南寧林業發展集團有限責任公司
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代建人
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廣西津浦投資有限公司
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招標類別
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√委托招標□自行招標
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招標方式
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√公開招標□邀請招標
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招標代理機構
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廣西建標建設工程咨詢有限責任公司
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招標范圍
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南寧市星光大道68號鳳凰小區危舊房改住房改造項目前期物業管理服務和現狀鳳凰小區（原鳳凰紙業職工生活區）的物業管理服務。如需進一步了解詳細內容，具體內容及要求詳見公開招標文件。
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資格條件
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1.中華人民共和國境內注冊（指按國家有關規定要求注冊的）,具備獨立法人資格，營業執照經營范圍含物業服務內容。
2.投標人須在南寧市住建局有完整信息登記； BIM 技術運用管理平臺系統
3. 對在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，不得參與本次采購活動。
4.單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標。
5.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
6.業績要求：2022年1月1日至投標截止時間前，投標人至少承擔過單個物業服務類似項目業績（服務面積為200000平方米及以上）（須提供中標通知書或主要內容頁、金額頁、簽字蓋章頁等合同關鍵頁或發票等證明材料）。
7.本項目不接受聯合體。
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開標時間
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2025年11月12日
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開標地點
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廣西建標建設工程咨詢有限責任公司開標廳（南寧市白沙大道1-6號白沙苑綜合樓二樓開標廳）
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公示開始時間
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2025年11月14日
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公示截止時間
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2025年11月18日
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擬中標人
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廣西建凱物業服務有限公司
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中標候選人情
況
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第一中標
候選人
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單位名稱
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廣西建凱物業服務有限公司
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投標報價
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現狀鳳凰小區（原鳳凰紙業職工生活區）物業服務：
按原收費標準收費
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南寧市星光大道68號鳳凰小區危舊房改住房改造項目前期物業管理服務：
（1）住宅（普通住宅及公寓式住宅）物業服務費： 1.00 元/月.平方米；
（2）商務物業服務費物業服務費： 1.00 元/月.平方米；（3）商業物業服務費物業服務費： 2.50 元/月.平方米；（4）地下車位物業服務費： 25.00 元/月.個
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第二中標
候選人
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單位名稱
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中鐵建物業管理有限公司
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投標報價
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現狀鳳凰小區（原鳳凰紙業職工生活區）物業服務：
按原收費標準收費
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南寧市星光大道68號鳳凰小區危舊房改住房改造項目前期物業管理服務：
（1）住宅（普通住宅及公寓式住宅）物業服務費： 1.0 元/月.平方米；
（2）商務物業服務費物業服務費： 1.1 元/月.平方米；（3）商業物業服務費物業服務費： 2.5 元/月.平方米；（4）地下車位物業服務費： 25 元/月.個
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第三中標
候選人
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單位名稱
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廣西旅發洪泉智慧城市運營管理有限公司
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投標報價
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現狀鳳凰小區（原鳳凰紙業職工生活區）物業服務：
按原收費標準收費
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南寧市星光大道68號鳳凰小區危舊房改住房改造項目前期物業管理服務：
（1）住宅（普通住宅及公寓式住宅）物業服務費： 0.98 元/月.平方米；
（2）商務物業服務費物業服務費： 0.9 元/月.平方米；（3）商業物業服務費物業服務費： 2.0 元/月.平方米；（4）地下車位物業服務費： 25 元/月.個
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被否決投標或不合格的投標人名稱、否決原因及其依據
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無
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公示媒介
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在中國采購與招標網http://www.chinabidding.com.cn、中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西建標建設工程咨詢有限責任公司網站http://www.5hl3u62.cn/、南寧鄉村振興集團有限責任公司https://www.nnxczxjt.com/上發布。
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質疑和投訴
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投訴人或者其他利害關系人對依法必須進行招標的項目的評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間向招標人提出。對招標人答復不滿意或招標人拒不答復的，可以在知道或者應當知道之日起十日按規定向監督部門投訴，逾期不予受理。
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投訴受理部門
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南寧林業發展集團有限責任公司招標管理辦公室
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投訴受理電話
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0771-4590234
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