廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司關(guān)于陸城明珠府前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
發(fā)布者：公告發(fā)布 發(fā)布時間：2025-12-25 點(diǎn)擊率：3931
招標(biāo)公告
1.項目概況
本招標(biāo)項目為 陸城明珠府前期物業(yè)管理服務(wù) ，招標(biāo)人為 陸川縣卓潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，項目已具備招標(biāo)條件，本項目潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司陸川分公司（陸川縣溫泉鎮(zhèn)鳳凰一巷46號）獲取招標(biāo)文件，并于2026年01月15日09時30分（北京時間）前按要求遞交投標(biāo)文件。
2.項目基本情況
項目名稱：陸城明珠府前期物業(yè)管理服務(wù)
項目招標(biāo)編號：GXJB2025-G3-LC-026
建設(shè)地點(diǎn)：陸川縣溫泉鎮(zhèn)官田村，文華路西側(cè)，育才路北側(cè)
建設(shè)規(guī)模：總用地面積34989.44㎡，總建筑面積170747.47㎡ ，計容建筑面積139957.76㎡，其中：住宅建筑面積135102.62㎡，車庫建筑面積4143.8㎡ ，門衛(wèi)建筑面積30.40㎡，公共配套服務(wù)設(shè)施建筑面積680.94㎡（其中：物業(yè)管理用房面積342.95㎡，養(yǎng)老、嬰幼兒照料用房面積300.19㎡，消防控制室面積37.8㎡，），規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位1262個（其中地面停車位219個，建設(shè)充電樁126個），地下停車位（1043個，其中含車庫100個），地面電動自行車停放充電位 1262個）；建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻。項目的建筑密度為29.38%；容積率4.00；綠地率為31.50% 。
招標(biāo)控制價：
1、高層住宅（有電梯）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不含公共能耗水電費(fèi)）：1.50元/㎡/月；
2、多層住宅（無電梯）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不含公共能耗水電費(fèi)）：1.50元/㎡/月；
3、商鋪服務(wù)費(fèi)(不含公共能耗水電費(fèi))：2.50元/㎡/月；
4、電梯運(yùn)行費(fèi)：30.00元/月.戶；
5、車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：30.00元/月.個
招標(biāo)范圍：建設(shè)規(guī)模描述范圍內(nèi)的前期物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)期：五年，合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
服務(wù)質(zhì)量要求：按照物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行目標(biāo)管理。
標(biāo)段劃分：本項目只劃分 1 個標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 國內(nèi)注冊 (指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的)， 滿足本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容，具備獨(dú)立法人資格且在廣西物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)備案，并在人員、管理、資金等方面具有相應(yīng)能力。
3.2 業(yè)績要求：無。
3.3 財務(wù)要求：必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度
3.4 信譽(yù)要求：未在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人。
3.5 項目負(fù)責(zé)人的資格要求：無。
3.6 其他主要人員要求：無。
3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8 其他要求：無。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 現(xiàn)場報名，請于 2025 年 12 月 25 日至 2026 年 01 月 04 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 8 時 30 分至 12 時00分，下午 3 時 00 分至 6 時00 分（北京時間，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份證原件到廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司陸川分公司（陸川縣溫泉鎮(zhèn)鳳凰一巷46號）現(xiàn)場并提交以下材料進(jìn)行報名：（1）法定代表人授權(quán)委托書原件（委托代理時必須提供）；（2）法定代表人有效身份證復(fù)印件；（3）委托代理人有效身份證復(fù)印件（委托代理時提供）；（4）法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；【注：資料有效且合格后方可購買招標(biāo)文件。已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人不等于符合本項目的投標(biāo)人資格】。
4.2 招標(biāo)文件每套售價 250 元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年 01 月 15 日 09 時 30 分，地點(diǎn)為廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司陸川分公司（陸川縣溫泉鎮(zhèn)鳳凰一巷46號）。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
7.評標(biāo)方式
本次招標(biāo)采用綜合評分法。
8. 發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)（www.5hl3u62.cn）發(fā)布。
9.監(jiān)督部門及電話
監(jiān)督部門：陸川縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 電話：0775-7333106
10.聯(lián)系方式
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招標(biāo)人： 陸川縣卓潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西建標(biāo)建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
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地址： 陸川縣溫泉鎮(zhèn)官田村，文華路西側(cè)，育才路北側(cè)
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地址： 陸川縣溫泉鎮(zhèn)鳳凰一巷46號
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郵 編：537700
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郵 編： 537700
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聯(lián) 系 人：藍(lán)夏夏
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聯(lián) 系 人：林洺儉
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電 話： 0775-7123666
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電 話： 0775-7275701
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2025 年 12 月 25 日
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